住まいを購入するときなどの相談

間取り、耐震性等の相談、欠陥住宅の相談

地盤沈下・構造・シックハウス（クリックで相談事例のご紹介）

土木の専門家、幸さんから、ミニ開発による造成地が地盤沈下して建物に被害が出た件で、住民からの相談にのっているが、住民の一人であるＦさんからシックハウスの相談も受けたので、力を貸してほしいと依頼がありました。 Ｆさんから話しを聞き、内装材の相談にのりましたが、あわせて構造をチェックしてほしいとの依頼もされました。復旧に伴う工事で、構造が露出した時点で調査すると、何と大部分の筋交いは金物もなく施工されており、構造的にも問題があることがわかり対処することになりました。 Ｆさんのケースでは、私達専門家のサポートも受け、曲がりなりにも販売業者が誠実に対応してくれた結果、被害を最小限にとどめることが出来ましたが、安易な住宅供給の危険性について考えさせられる相談でした。

マンション施工の欠陥相談

「建築条件」付住宅の間取り・仕様に関する相談

建築条件付（クリックで相談事例のご紹介）

いわゆる「建築条件付」の土地を購入するさい、安心して住み続けられる住まいができるか、自分たちの希望する住まいにすることができるか、業者さんとの打ち合わせだけでは不安になって相談にみえました。わたしたちは、建て主さんの希望を図面化しました。それをもとに建て主さんと業者さんは打ち合わせを進め、無事竣工。「建築条件付建売住宅」で建て主の思いをはっきりと伝えるお手伝いができました。

現在の住まいに関するさまざまな相談

耐震性や老朽化の不安にたいする相談

耐震診断（クリックで相談事例のご紹介）

京都市内で昭和56年以前の建物だと京都市で行っている耐震診断士派遣事業をすすめています。2000円で診断を受けることができます。もえぎ設計・清原正人も耐震診断士に登録していますので、指名して頂くことも可能です。診断をして数値をだすだけでは、展望が見えないので、今後どうしていくべきなのかをじっくりお話しする必要があると思ってます

施工の欠陥に関する相談・調査（いわゆる欠陥住宅）

まちづくりの相談

高層マンション等による被害調査・相談・鑑定（弁護士さんを通した相談も多い）

阪神淡路大震災の被災家屋の診断・修復等相談

新建築家技術者集団の震災ネットワークの活動として

その他

周辺の造成や河川改修などによる地盤沈下被害等の相談

地盤沈下（クリックで相談事例のご紹介）

宅地造成地に建つ住宅が傾いているようなので調べてほしいという相談が寄せられました。築後１１年、地盤が徐々に沈下した結果、床や柱の傾きが気になってきたというものです。 傾斜地を削ったり、盛り土した宅地造成地は地盤のゆるみに注意が必要です。建物の配置に考慮したり、地盤を固めたり、基礎の形状を検討したり等の設計上の配慮が欠かせません。残念ながらこのような配慮がない建物がまだまだ沢山あります。特に、商品として売り買いされる住宅に多く見受けられます。ちゃんとした技術的な裏付けの必要性を強く感じます